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时间逐渐走入了十一月的尾巴，眼看一年即将过去，前不久国家统计局公布了今年全国各大城市房产价格的基本情况，全国70城统计中，三亚新房涨幅位居全国第三，海南房价仍然处于平稳上涨趋势。说了这么多关于海南房价的相关消息，大家对于海南房价的影响因素都清楚吗？看房网小编今天带大家简单了解一下海南房价的影响因素。 
海南房价首先受到市场影响。很多朋友提起房价的第一印象就是居高不下，随着我国经济增长速度不断提高，房屋价格也在不断上升，在这种大趋势下，全国各地的房产价格同样在逐渐上升。因此海南的房价上涨或者下跌的主要因素，仍然是市场因素，更具体一点是市场供需因素的影响，海南作为我国知名旅游省份，环境良好，风景秀丽，选择前往海南旅游的人不在少数，选择在海南定居的人也日益增加，这就增加了海南房产的需求量。而海南房产的供给情况仍处于一个发展阶段，在供不应求的情况下，海南房价会逐步增加。我们观察现阶段海南房价的不断上涨，以及国家针对海南出台的限购政策，就可以推断，海南房价仍会不断增长。
海南房价会受到国家政策的影响。政策是影响房价的一个重要因素，或许很多朋友认为国家政策在市场经济调节下并没有过多的作用，这其实并不正确，我国的国家政策对房地产行业发展的影响是十分重要的。近年来推出的房住不炒政策，既表明了国家对房地产行业的态度，也在一定程度上遏制了不良房地产商利用房地产事业炒房的行为。海南房价同样也受到国家政策的影响，限购政策在一定程度上调节了海南的房屋价格，房住不炒的政策也在一定程度上延缓了海南房价的增长趋势，这对海南房地产事业的长期发展都有着比较重要的影响。想要更多了解海南房价需要多关注相关政策，并且多看专家分析。
海南房价会受到自然地理因素的影响。海南地区最高房价主要集中在三亚、海口等地，而同为海南地区的其他城市房屋价格并没有那么高，这很大程度上是受到地理因素的影响，地理条件优越，基础设施完善并且知名度高的城市，房价自然偏高，而地理条件并不优秀的城市房价偏低。
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